Grön ekonomi genom framtidens städer

Fastighetsbranschen kan ta ledarskap i utvecklingen av en klimatsäker framtid, menar Mia Häggström från Fabege.
– Jag tycker att fastighetsbranschen har en stor möjlighet i att leda utvecklingen mot en hållbar framtid. Och jag tycker att det är viktigt att visa att man kan arbeta hållbart samtidigt som man är väldigt lönsam. Hållbarhetsfrågan är inte en antingen-eller-fråga när det gäller ekonomi. Det är en både-och-fråga.

Fabege vill gärna vara en föregångare på vägen mot en grönare ekonomi. Häggström vill lyfta möjligheterna för fastighetsbranschen att påverka, speciellt ur ett stadsutvecklingsperspektiv. Men det finns också utmaningar.
En av utmaningarna i branschen idag är att affärsmodellerna inte är riktigt är anpassade för en så kallad grönare ekonomi och återbruk. När det kommer till ombyggnationer fungerar vår marknad på samma sätt som det gör inom privatlivet: man får sannolikt lite mer betalt för till exempel ett nytt kök, än ett äldre befintligt, berättar Mia Häggström och fortsätter:

– En annan utmaning är också klimatavtrycket från byggprocessen. Då pratar vi inte traditionell transport och energi, utan material. Vi bygger allt mer energieffektiva byggnader, (nära noll byggnader) vilket gör att byggprocessen hamnar i fokus. Här finns det mycket att göra, men det arbetet är fortfarande bara i sin linda.

Förutom affärsmodeller lyfter Häggström också processarbetet och samarbeten över gränserna.

– Jag tror att vi behöver arbeta med processerna kring återbruk också, inte bara affärsmodellerna. Kanske måste vi hitta en industrialiserad lösning? Vi behöver gå från att jobba med rivning till återbruk. Gärna med en digital plattform.

Det finns incitament på marknaden idag, något som Mia Häggström gärna vill lyfta mer:

– Framförallt skulle jag vilja lyfta det faktum att du får bättre villkor från både kapitalmarknaden och bankerna idag om du arbetar grönt. Det är den största fördelen. Vi certifierar allt enligt bland annat BREEAM. Nyproduktionen har vi certifierat sedan några år tillbaka men nu certifierar vi även vår förvaltningsportfölj enligt BREEAM In-Use.

Häggström avslutar med att lyfta vikten av just gröna finansieringar och varför det är så viktigt:

– Stadsutvecklingsperspektivet är viktigt och vi måste utöka den gröna finansieringen. Vi som fastighetsägare har möjlighet att jobba med allt från byggnaderna i sig till livet mellan husen. Mobilitet, premiera gång och cykel, gröna lungor med mer grönska, ekosystemtjänster, social hållbarhet, barnperspektivet, bottenvåningar, utåtriktade upplevelsebaserade verksamheter och kultur. Gör vi på rätt sätt skapar vi förutsättningar för hållbara beteenden i staden när vi utvecklar för framtiden.