Reportage: Citadellskajen, LEED från topp till tå

Nästan mitt i Malmö centrum hittar vi Citadellskajen. Här bygger bland andra Skanska Hyresbostäder 44 lägenheter på 2 – 4 rum och kök. Citadellskajen beskrivs som ett av Malmös mest attraktiva områden med gångavstånd till hav, kultur, kommunikation, park, shopping och restauranger.

Ett modernt, havsnära område med närhet till det mesta med andra ord. Skanska har även certifierat projektet enligt det internationella miljöcertifieringssystemet LEED till nivån Platinum – och det är här som WSP kommer in. Oliver Pearce har arbetat som LEED-konsult på projektet vid certifiering av byggnaden.
─ Rent praktiskt betyder det att vi bland annat har arbetat med att skapa miljörelaterade förbättringar av byggnaden som till exempel goda möjligheter till cykelparkering och hög andel grönytor utomhus. Innemiljön ska också möta höga krav om man certifierar enligt LEED, till exempel gällande ventilation, termisk komfort, dagsljusförhållanden och möjlighet till goda utblickar inifrån byggnaden.

Energibesparing och återvinning av material

Förutom det har fokus även legat på att spara vatten. Därför finns det inget bevattningssystem för planteringar och vattenanvändningen i byggnaden har minskats ned i både blandare, duschar och toalettstolar.
─ Vi har också arbetat väldigt mycket med att skapa en energieffektiv byggnad, egentligen har hela byggprocessen från start till färdig byggnad varit energieffektiv. Det betyder att under själva byggprocessen har WSP tillsammans med Skanska arbetat med att noggrant välja material, titta på resursbesparingar samt återvinning av avfall. Och självklart, använt sig av så mycket lokala material som möjligt. Att välja material med hög andel återvunna råvaror vid produktionen ger ett högre betyg.

LEED bedömer också en byggnads läge i staden och hur goda kommunikationerna är så att det är lätt att åka kollektivt, samt att själva ”siten” inte påverkar omkringliggande natur negativt.
─ Eftersom huset ligger så nära vatten har det varit viktigt att under byggnationen se till att förorenat vatten inte läcker ut till vattnet omkring.

Lyckat samarbete, lyckat projekt

Oliver Pearce lyfter det lyckade samarbetet med Skanska och hur viktigt det är med kravställning i ett tidigt skede i processen.
─ Vi brukar alltid vilja vara med tidigt i projektet för det är väldigt viktigt att rätt krav ställs från första början och kommer in i bygghandlingarna. På så sätt blir det tydligare för entreprenörer och alla är med på vilka mål som gäller för projektet, säger Pearce och fortsätter:
─ Skanska certifierar alla sina kontorsfastigheter med LEED vilket gör att entreprenörerna och deras projektgrupper är vana att arbeta med LEED. Det underlättar processen väldigt mycket om man har en kund som förstår kraven och även har egna, än högre miljökrav. Det är nog precis det som jag vill lyfta med det här projektet. Vår relation med Skanska är ganska unik och vi har arbetat i ett flertal projekt tillsammans.

Inräknat Citadellskajen har WSP samlat på sig stor kunskap om vad det innebär att arbeta med LEED. Hittills har WSP Byggnadsfysik i Göteborg certifierat klart cirka 40 byggnader och har ytterligare 100 pågående projekt i 12 olika länder i Europa.
─ Vi har arbetat mycket internationellt men det är väldigt kul att se en ökning av antalet LEED-certifierade byggnader även i Sverige, säger Anna Landfors Limdal, Avdelningschef.